Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersmeer 16

2993PB Barendrecht

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.137
+6,1%
[ € 519.321 – € 660.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.303[ € 544.638 – € 601.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.465[ € 576.772 – € 637.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.137 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,5%
+€ 34.17512 maanden +6,1%
+€ 12.63612 mnd vs. NL +2,3%
Lauwersmeer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.137 voor Lauwersmeer 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.137.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 16
€ 607.465[ € 576.772 – € 637.484 ]
Verkoper houdt over€ 599.533−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.764+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersmeer 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersmeer 16
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 573.303[ € 544.638 – € 601.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 16 adviseren wij in een bod van € 607.465, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.303 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.465+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.838+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 16 zal in bij een vraagprijs van € 573.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 16 in Barendrecht bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.137
Verwachte verkoopprijs€ 607.465
Verwachte vraagprijs€ 573.303
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Straatbeeld van Middeldijkerplein 256, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 256
2006 · 112 m²
€ 477.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.137 ligt Lauwersmeer 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 16 in Barendrecht.

Wat is Lauwersmeer 16 in Barendrecht waard?
Lauwersmeer 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.137 (bandbreedte € 519.321 – € 660.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 573.303 (bandbreedte € 544.638 – € 601.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 16 in Barendrecht?
Voor Lauwersmeer 16 adviseren wij een bod van € 607.465 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 16 in Barendrecht bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 16 ligt rond € 590.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersmeer 16?
Huishoudens in de buurt van Lauwersmeer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.