Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersmeer 46

2993PB Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.990
+6,1%
[ € 469.911 – € 598.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.733[ € 492.796 – € 544.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.696[ € 521.871 – € 576.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 46 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.990 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.92412 maanden +6,1%
+€ 11.43512 mnd vs. NL +2,3%
Lauwersmeer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.990 voor Lauwersmeer 46 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 46 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.990.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 46
€ 549.696[ € 521.871 – € 576.806 ]
Verkoper houdt over€ 542.399−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.840+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersmeer 46 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersmeer 46
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 518.733[ € 492.796 – € 544.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 46 adviseren wij in een bod van € 549.696, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.733 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.696+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.181+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 46 zal in bij een vraagprijs van € 518.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 46 in Barendrecht bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 533.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.990
Verwachte verkoopprijs€ 549.696
Verwachte vraagprijs€ 518.733
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Straatbeeld van Middeldijkerplein 256, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 256
2006 · 112 m²
€ 477.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.990 zit Lauwersmeer 46 in het middensegment van Meerwede Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 46 in Barendrecht.

Wat is Lauwersmeer 46 in Barendrecht waard?
Lauwersmeer 46 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.990 (bandbreedte € 469.911 – € 598.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 46 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 46 in Barendrecht is in oktober 2026 € 518.733 (bandbreedte € 492.796 – € 544.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 46 in Barendrecht?
Voor Lauwersmeer 46 adviseren wij een bod van € 549.696 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 46 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 46 in Barendrecht bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 46 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 46 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 46 ligt rond € 533.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersmeer 46?
Huishoudens in de buurt van Lauwersmeer 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.