Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelmeer 42

2993PL Barendrecht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.420
+6,1%
[ € 540.690 – € 688.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.858[ € 569.865 – € 629.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.335[ € 597.788 – € 660.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelmeer 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.420 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,5%
+€ 35.58112 maanden +6,1%
+€ 13.15612 mnd vs. NL +2,3%
Amstelmeer 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.420 voor Amstelmeer 42 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelmeer 42 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.420.

Verwachte verkoopprijs Amstelmeer 42
€ 629.335[ € 597.788 – € 660.714 ]
Verkoper houdt over€ 621.162−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.072+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelmeer 42 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelmeer 42
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 599.858[ € 569.865 – € 629.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelmeer 42 adviseren wij in een bod van € 629.335, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.858 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.335+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.802+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelmeer 42 zal in bij een vraagprijs van € 599.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelmeer 42 in Barendrecht bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 614.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelmeer 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.420
Verwachte verkoopprijs€ 629.335
Verwachte vraagprijs€ 599.858
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.420 ligt Amstelmeer 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amstelmeer 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelmeer 42 in Barendrecht.

Wat is Amstelmeer 42 in Barendrecht waard?
Amstelmeer 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.420 (bandbreedte € 540.690 – € 688.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelmeer 42 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelmeer 42 in Barendrecht is in oktober 2026 € 599.858 (bandbreedte € 569.865 – € 629.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelmeer 42 in Barendrecht?
Voor Amstelmeer 42 adviseren wij een bod van € 629.335 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelmeer 42 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelmeer 42 in Barendrecht bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelmeer 42 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelmeer 42 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelmeer 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Amstelmeer 42 ligt rond € 614.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelmeer 42?
Huishoudens in de buurt van Amstelmeer 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.