Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossermeer 12

2993PN Barendrecht

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.396
+6,1%
[ € 489.628 – € 623.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.722[ € 513.686 – € 567.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.525[ € 543.480 – € 600.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossermeer 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.396 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.22112 maanden +6,1%
+€ 11.91412 mnd vs. NL +2,3%
Vossermeer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.396 voor Vossermeer 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossermeer 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.396.

Verwachte verkoopprijs Vossermeer 12
€ 572.525[ € 543.480 – € 600.688 ]
Verkoper houdt over€ 564.977−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.126+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossermeer 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Vossermeer 12
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 540.722[ € 513.686 – € 567.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossermeer 12 adviseren wij in een bod van € 572.525, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.722 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.525+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.151+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossermeer 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossermeer 12 in Barendrecht bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 556.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossermeer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.396
Verwachte verkoopprijs€ 572.525
Verwachte vraagprijs€ 540.722
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.396 zit Vossermeer 12 in het middensegment van Meerwede Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossermeer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossermeer 12 in Barendrecht.

Wat is Vossermeer 12 in Barendrecht waard?
Vossermeer 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.396 (bandbreedte € 489.628 – € 623.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossermeer 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vossermeer 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 540.722 (bandbreedte € 513.686 – € 567.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossermeer 12 in Barendrecht?
Voor Vossermeer 12 adviseren wij een bod van € 572.525 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossermeer 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossermeer 12 in Barendrecht bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossermeer 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossermeer 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossermeer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vossermeer 12 ligt rond € 556.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossermeer 12?
Huishoudens in de buurt van Vossermeer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.