Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersemeer 11

2993PP Barendrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.436
+6,1%
[ € 406.064 – € 516.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.290[ € 425.876 – € 470.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.968[ € 451.003 – € 498.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersemeer 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.436 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.72212 maanden +6,1%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +2,3%
Veersemeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.436 voor Veersemeer 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersemeer 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.436.

Verwachte verkoopprijs Veersemeer 11
€ 474.968[ € 451.003 – € 498.477 ]
Verkoper houdt over€ 468.493−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.617+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersemeer 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Veersemeer 11
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 448.290[ € 425.876 – € 470.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersemeer 11 adviseren wij in een bod van € 474.968, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.290 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.436+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.968+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.716+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersemeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersemeer 11 in Barendrecht bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersemeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.436
Verwachte verkoopprijs€ 474.968
Verwachte vraagprijs€ 448.290
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersemeer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veersemeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersemeer 11 in Barendrecht.

Wat is Veersemeer 11 in Barendrecht waard?
Veersemeer 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.436 (bandbreedte € 406.064 – € 516.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersemeer 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veersemeer 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 448.290 (bandbreedte € 425.876 – € 470.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersemeer 11 in Barendrecht?
Voor Veersemeer 11 adviseren wij een bod van € 474.968 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersemeer 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veersemeer 11 in Barendrecht bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersemeer 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersemeer 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersemeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Veersemeer 11 ligt rond € 461.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersemeer 11?
Huishoudens in de buurt van Veersemeer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.