Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 166

2993PR Barendrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.911
+5,2%
[ € 437.282 – € 556.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.150[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 166 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.911 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds mei +0,5%
+€ 24.61412 maanden +5,2%
+€ 4.58612 mnd vs. NL +1,0%
Zuidersingel 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.911 voor Zuidersingel 166 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 166 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.911.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 166
€ 511.150[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.277−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.523+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.277

Wat is de vraagprijs?

Zuidersingel 166 in Barendrecht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Zuidersingel 166
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 543.071[ € 375.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 166 adviseren wij in een bod van € 511.150, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.150+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.708+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 166 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 166 in Barendrecht bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 496.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 166

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.911
Verwachte verkoopprijs€ 511.150
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 383.696
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidersingel 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 166 in Barendrecht.

Wat is Zuidersingel 166 in Barendrecht waard?
Zuidersingel 166 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.911 (bandbreedte € 437.282 – € 556.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Zuidersingel 166 in Barendrecht?
Zuidersingel 166 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 166 in Barendrecht?
Voor Zuidersingel 166 adviseren wij een bod van € 511.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 166 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 166 in Barendrecht bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 166 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 166 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 166 ligt rond € 496.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 166?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.