Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 98

2993PR Barendrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.194
+5,2%
[ € 452.491 – € 575.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.928[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 98 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.194 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds mei +0,5%
+€ 25.47012 maanden +5,2%
+€ 4.74512 mnd vs. NL +1,0%
Zuidersingel 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.194 voor Zuidersingel 98 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 98 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.194.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 98
€ 528.928[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.860−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.657+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.860

Wat is de vraagprijs?

Zuidersingel 98 in Barendrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Zuidersingel 98
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 545.500[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 98 adviseren wij in een bod van € 528.928, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.928+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.374+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 98 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 98 in Barendrecht bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 514.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 98

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.194
Verwachte verkoopprijs€ 528.928
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 563.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.194 zit Zuidersingel 98 in het middensegment van Meerwede Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 98 in Barendrecht.

Wat is Zuidersingel 98 in Barendrecht waard?
Zuidersingel 98 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.194 (bandbreedte € 452.491 – € 575.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Zuidersingel 98 in Barendrecht?
Zuidersingel 98 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 98 in Barendrecht?
Voor Zuidersingel 98 adviseren wij een bod van € 528.928 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 98 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 98 in Barendrecht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 98 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 98 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 98 ligt rond € 514.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 98?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.