Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaardermeer 15

2993PV Barendrecht

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.557
+6,1%
[ € 580.410 – € 738.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.737[ € 611.550 – € 675.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.766[ € 641.516 – € 709.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.557 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,5%
+€ 38.19512 maanden +6,1%
+€ 14.12312 mnd vs. NL +2,3%
Zuidlaardermeer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.557 voor Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.557.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaardermeer 15
€ 675.766[ € 641.516 – € 709.044 ]
Verkoper houdt over€ 667.083−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.431+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaardermeer 15
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 643.737[ € 611.550 – € 675.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaardermeer 15 adviseren wij in een bod van € 675.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.737 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaardermeer 15 zal in bij een vraagprijs van € 643.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 659.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaardermeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.557
Verwachte verkoopprijs€ 675.766
Verwachte vraagprijs€ 643.737
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaardermeer 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.557 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaardermeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht.

Wat is Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht waard?
Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.557 (bandbreedte € 580.410 – € 738.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 643.737 (bandbreedte € 611.550 – € 675.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht?
Voor Zuidlaardermeer 15 adviseren wij een bod van € 675.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaardermeer 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaardermeer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaardermeer 15 ligt rond € 659.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaardermeer 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaardermeer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.