Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmeer 15

2993PW Barendrecht

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.647
+5,2%
[ € 825.129 – € 1.050.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 919.500[ € 873.525 – € 965.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.070[ € 911.960 – € 1.007.956 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmeer 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 937.647 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds mei +0,5%
+€ 46.44512 maanden +5,2%
+€ 8.65212 mnd vs. NL +1,0%
IJmeer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.647 voor IJmeer 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmeer 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 937.647.

Verwachte verkoopprijs IJmeer 15
€ 960.070[ € 911.960 – € 1.007.956 ]
Verkoper houdt over€ 948.259−€ 11.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.421+€ 21.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.259

Wat is de vraagprijs?

IJmeer 15 in Barendrecht staat in te koop voor € 919.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs IJmeer 15
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 919.500[ € 873.525 – € 965.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 545.500[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmeer 15 adviseren wij in een bod van € 960.070, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 919.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.074+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmeer 15 zal in bij een vraagprijs van € 919.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmeer 15 in Barendrecht bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 937.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 469.000€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.647
Verwachte verkoopprijs€ 960.070
Vraagprijs€ 919.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 718.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJmeer 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.647 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJmeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmeer 15 in Barendrecht.

Wat is IJmeer 15 in Barendrecht waard?
IJmeer 15 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.647 (bandbreedte € 825.129 – € 1.050.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van IJmeer 15 in Barendrecht?
IJmeer 15 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 919.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmeer 15 in Barendrecht?
Voor IJmeer 15 adviseren wij een bod van € 960.070 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmeer 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJmeer 15 in Barendrecht bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmeer 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmeer 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 46.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmeer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van IJmeer 15 ligt rond € 937.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmeer 15?
Huishoudens in de buurt van IJmeer 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.