Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 11

2993PX Barendrecht

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.747
+6,1%
[ € 514.577 – € 654.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.895[ € 539.500 – € 596.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.099[ € 571.331 – € 631.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.747 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,5%
+€ 33.86312 maanden +6,1%
+€ 12.52112 mnd vs. NL +2,3%
Veluwemeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.747 voor Veluwemeer 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.747.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 11
€ 602.099[ € 571.331 – € 631.471 ]
Verkoper houdt over€ 594.226−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.291+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 11
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 567.895[ € 539.500 – € 596.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 11 adviseren wij in een bod van € 602.099, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.895 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.099+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 567.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 11 in Barendrecht bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 584.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.747
Verwachte verkoopprijs€ 602.099
Verwachte vraagprijs€ 567.895
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.747 ligt Veluwemeer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 11 in Barendrecht.

Wat is Veluwemeer 11 in Barendrecht waard?
Veluwemeer 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.747 (bandbreedte € 514.577 – € 654.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 567.895 (bandbreedte € 539.500 – € 596.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 11 in Barendrecht?
Voor Veluwemeer 11 adviseren wij een bod van € 602.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 11 in Barendrecht bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 11 ligt rond € 584.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 11?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.