Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 17

2993PX Barendrecht

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.105
+6,1%
[ € 498.172 – € 634.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.117[ € 522.611 – € 577.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.557[ € 552.922 – € 611.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.105 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.78312 maanden +6,1%
+€ 12.12112 mnd vs. NL +2,3%
Veluwemeer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.105 voor Veluwemeer 17 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 17 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.105.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 17
€ 582.557[ € 552.922 – € 611.125 ]
Verkoper houdt over€ 574.899−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.358+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 17 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 17
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 550.117[ € 522.611 – € 577.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 17 adviseren wij in een bod van € 582.557, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.117 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.557+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.685+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 17 in Barendrecht bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 566.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.105
Verwachte verkoopprijs€ 582.557
Verwachte vraagprijs€ 550.117
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.105 ligt Veluwemeer 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 17 in Barendrecht.

Wat is Veluwemeer 17 in Barendrecht waard?
Veluwemeer 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.105 (bandbreedte € 498.172 – € 634.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 17 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 17 in Barendrecht is in oktober 2026 € 550.117 (bandbreedte € 522.611 – € 577.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 17 in Barendrecht?
Voor Veluwemeer 17 adviseren wij een bod van € 582.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 17 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 17 in Barendrecht bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 17 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 17 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 17 ligt rond € 566.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 17?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.