Huiswaardemeter

Woningwaarde Drontermeer 33

2993RC Barendrecht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.774
+6,1%
[ € 450.361 – € 573.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.133[ € 472.276 – € 521.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.846[ € 500.140 – € 552.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontermeer 33 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.774 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.63712 maanden +6,1%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +2,3%
Drontermeer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.774 voor Drontermeer 33 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontermeer 33 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.774.

Verwachte verkoopprijs Drontermeer 33
€ 526.846[ € 500.140 – € 552.787 ]
Verkoper houdt over€ 519.801−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.533+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drontermeer 33 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Drontermeer 33
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 497.133[ € 472.276 – € 521.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontermeer 33 adviseren wij in een bod van € 526.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.133 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.846+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontermeer 33 zal in bij een vraagprijs van € 497.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontermeer 33 in Barendrecht bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 511.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontermeer 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.774
Verwachte verkoopprijs€ 526.846
Verwachte vraagprijs€ 497.133
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drontermeer 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drontermeer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontermeer 33 in Barendrecht.

Wat is Drontermeer 33 in Barendrecht waard?
Drontermeer 33 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.774 (bandbreedte € 450.361 – € 573.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drontermeer 33 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Drontermeer 33 in Barendrecht is in oktober 2026 € 497.133 (bandbreedte € 472.276 – € 521.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontermeer 33 in Barendrecht?
Voor Drontermeer 33 adviseren wij een bod van € 526.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontermeer 33 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drontermeer 33 in Barendrecht bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontermeer 33 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontermeer 33 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontermeer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Drontermeer 33 ligt rond € 511.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drontermeer 33?
Huishoudens in de buurt van Drontermeer 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.