Huiswaardemeter

Woningwaarde Drontermeer 8

2993RC Barendrecht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.094
+6,1%
[ € 398.723 – € 507.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.913[ € 417.917 – € 461.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.670[ € 442.992 – € 489.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontermeer 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.094 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.23912 maanden +6,1%
+€ 9.70212 mnd vs. NL +2,3%
Drontermeer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.094 voor Drontermeer 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontermeer 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.094.

Verwachte verkoopprijs Drontermeer 8
€ 466.670[ € 442.992 – € 489.624 ]
Verkoper houdt over€ 460.287−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.153+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drontermeer 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Drontermeer 8
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 439.913[ € 417.917 – € 461.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontermeer 8 adviseren wij in een bod van € 466.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.913 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.004+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontermeer 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontermeer 8 in Barendrecht bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontermeer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.094
Verwachte verkoopprijs€ 466.670
Verwachte vraagprijs€ 439.913
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drontermeer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drontermeer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontermeer 8 in Barendrecht.

Wat is Drontermeer 8 in Barendrecht waard?
Drontermeer 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.094 (bandbreedte € 398.723 – € 507.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drontermeer 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Drontermeer 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 439.913 (bandbreedte € 417.917 – € 461.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontermeer 8 in Barendrecht?
Voor Drontermeer 8 adviseren wij een bod van € 466.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontermeer 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drontermeer 8 in Barendrecht bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontermeer 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontermeer 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontermeer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Drontermeer 8 ligt rond € 453.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drontermeer 8?
Huishoudens in de buurt van Drontermeer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.