Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemmeer 10

2993RD Barendrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.260
+6,1%
[ € 431.429 – € 549.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.466[ € 452.643 – € 500.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.453[ € 478.896 – € 529.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemmeer 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.260 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.39112 maanden +6,1%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +2,3%
Eemmeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.260 voor Eemmeer 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemmeer 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.260.

Verwachte verkoopprijs Eemmeer 10
€ 504.453[ € 478.896 – € 529.306 ]
Verkoper houdt over€ 497.654−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.692+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemmeer 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Eemmeer 10
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 476.466[ € 452.643 – € 500.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemmeer 10 adviseren wij in een bod van € 504.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.466 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.676+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemmeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemmeer 10 in Barendrecht bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemmeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.260
Verwachte verkoopprijs€ 504.453
Verwachte vraagprijs€ 476.466
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemmeer 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemmeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemmeer 10 in Barendrecht.

Wat is Eemmeer 10 in Barendrecht waard?
Eemmeer 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.260 (bandbreedte € 431.429 – € 549.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemmeer 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eemmeer 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 476.466 (bandbreedte € 452.643 – € 500.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemmeer 10 in Barendrecht?
Voor Eemmeer 10 adviseren wij een bod van € 504.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemmeer 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eemmeer 10 in Barendrecht bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemmeer 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemmeer 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemmeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eemmeer 10 ligt rond € 490.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemmeer 10?
Huishoudens in de buurt van Eemmeer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.