Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsemeer 24

2993RE Barendrecht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.338
+6,1%
[ € 450.857 – € 573.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.548[ € 472.671 – € 522.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.567[ € 500.559 – € 553.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsemeer 24 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.338 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.67012 maanden +6,1%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +2,3%
Brielsemeer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.338 voor Brielsemeer 24 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsemeer 24 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.338.

Verwachte verkoopprijs Brielsemeer 24
€ 527.567[ € 500.559 – € 553.248 ]
Verkoper houdt over€ 520.514−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.268+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsemeer 24 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsemeer 24
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 497.548[ € 472.671 – € 522.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsemeer 24 adviseren wij in een bod van € 527.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.548 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.338+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsemeer 24 zal in bij een vraagprijs van € 497.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsemeer 24 in Barendrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 512.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsemeer 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.338
Verwachte verkoopprijs€ 527.567
Verwachte vraagprijs€ 497.548
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsemeer 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brielsemeer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsemeer 24 in Barendrecht.

Wat is Brielsemeer 24 in Barendrecht waard?
Brielsemeer 24 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.338 (bandbreedte € 450.857 – € 573.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsemeer 24 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brielsemeer 24 in Barendrecht is in oktober 2026 € 497.548 (bandbreedte € 472.671 – € 522.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsemeer 24 in Barendrecht?
Voor Brielsemeer 24 adviseren wij een bod van € 527.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsemeer 24 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsemeer 24 in Barendrecht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsemeer 24 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsemeer 24 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsemeer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brielsemeer 24 ligt rond € 512.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsemeer 24?
Huishoudens in de buurt van Brielsemeer 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.