Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsemeer 42

2993RE Barendrecht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.178
+6,1%
[ € 447.197 – € 569.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.634[ € 468.952 – € 518.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.150[ € 496.620 – € 548.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsemeer 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.178 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.42912 maanden +6,1%
+€ 10.88212 mnd vs. NL +2,3%
Brielsemeer 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.178 voor Brielsemeer 42 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsemeer 42 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.178.

Verwachte verkoopprijs Brielsemeer 42
€ 523.150[ € 496.620 – € 548.897 ]
Verkoper houdt over€ 516.145−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.763+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsemeer 42 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsemeer 42
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 493.634[ € 468.952 – € 518.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsemeer 42 adviseren wij in een bod van € 523.150, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.634 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.150+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.308+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsemeer 42 zal in bij een vraagprijs van € 493.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsemeer 42 in Barendrecht bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 508.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsemeer 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.178
Verwachte verkoopprijs€ 523.150
Verwachte vraagprijs€ 493.634
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsemeer 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brielsemeer 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsemeer 42 in Barendrecht.

Wat is Brielsemeer 42 in Barendrecht waard?
Brielsemeer 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.178 (bandbreedte € 447.197 – € 569.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsemeer 42 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brielsemeer 42 in Barendrecht is in oktober 2026 € 493.634 (bandbreedte € 468.952 – € 518.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsemeer 42 in Barendrecht?
Voor Brielsemeer 42 adviseren wij een bod van € 523.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsemeer 42 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsemeer 42 in Barendrecht bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsemeer 42 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsemeer 42 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsemeer 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brielsemeer 42 ligt rond € 508.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsemeer 42?
Huishoudens in de buurt van Brielsemeer 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.