Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeer 15

2993RG Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.416
+6,1%
[ € 459.726 – € 585.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.594[ € 482.214 – € 532.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.671[ € 510.182 – € 563.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeer 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.416 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.25312 maanden +6,1%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +2,3%
Schildmeer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.416 voor Schildmeer 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeer 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.416.

Verwachte verkoopprijs Schildmeer 15
€ 537.671[ € 510.182 – € 563.886 ]
Verkoper houdt over€ 530.507−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.574+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmeer 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmeer 15
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 507.594[ € 482.214 – € 532.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeer 15 adviseren wij in een bod van € 537.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.594 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.555+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeer 15 zal in bij een vraagprijs van € 507.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeer 15 in Barendrecht bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 522.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.416
Verwachte verkoopprijs€ 537.671
Verwachte vraagprijs€ 507.594
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.416 zit Schildmeer 15 in het middensegment van Meerwede Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildmeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeer 15 in Barendrecht.

Wat is Schildmeer 15 in Barendrecht waard?
Schildmeer 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.416 (bandbreedte € 459.726 – € 585.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmeer 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schildmeer 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 507.594 (bandbreedte € 482.214 – € 532.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeer 15 in Barendrecht?
Voor Schildmeer 15 adviseren wij een bod van € 537.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeer 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeer 15 in Barendrecht bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeer 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeer 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeer 15 ligt rond € 522.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeer 15?
Huishoudens in de buurt van Schildmeer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.