Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeer 49

2993RG Barendrecht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.434
+6,1%
[ € 464.142 – € 590.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.283[ € 486.669 – € 537.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.033[ € 515.382 – € 569.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeer 49 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.434 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,5%
+€ 30.54412 maanden +6,1%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +2,3%
Schildmeer 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.434 voor Schildmeer 49 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeer 49 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.434.

Verwachte verkoopprijs Schildmeer 49
€ 543.033[ € 515.382 – € 569.633 ]
Verkoper houdt over€ 535.810−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.044+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmeer 49 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmeer 49
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 512.283[ € 486.669 – € 537.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeer 49 adviseren wij in een bod van € 543.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.283 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeer 49 zal in bij een vraagprijs van € 512.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeer 49 in Barendrecht bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 527.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeer 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.434
Verwachte verkoopprijs€ 543.033
Verwachte vraagprijs€ 512.283
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.434 zit Schildmeer 49 in het middensegment van Meerwede Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildmeer 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeer 49 in Barendrecht.

Wat is Schildmeer 49 in Barendrecht waard?
Schildmeer 49 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.434 (bandbreedte € 464.142 – € 590.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmeer 49 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schildmeer 49 in Barendrecht is in oktober 2026 € 512.283 (bandbreedte € 486.669 – € 537.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeer 49 in Barendrecht?
Voor Schildmeer 49 adviseren wij een bod van € 543.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeer 49 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeer 49 in Barendrecht bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeer 49 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeer 49 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeer 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeer 49 ligt rond € 527.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeer 49?
Huishoudens in de buurt van Schildmeer 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.