Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotermeer 41

2993RH Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.311
+6,1%
[ € 424.434 – € 540.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.627[ € 445.196 – € 492.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.394[ € 471.017 – € 520.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeer 41 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.311 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 27.93112 maanden +6,1%
+€ 10.32812 mnd vs. NL +2,3%
Slotermeer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.311 voor Slotermeer 41 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeer 41 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.311.

Verwachte verkoopprijs Slotermeer 41
€ 496.394[ € 471.017 – € 520.597 ]
Verkoper houdt over€ 489.684−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.472+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotermeer 41 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Slotermeer 41
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 468.627[ € 445.196 – € 492.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeer 41 adviseren wij in een bod van € 496.394, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.627 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.394+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.214+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeer 41 zal in bij een vraagprijs van € 468.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeer 41 in Barendrecht bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.311
Verwachte verkoopprijs€ 496.394
Verwachte vraagprijs€ 468.627
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotermeer 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotermeer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeer 41 in Barendrecht.

Wat is Slotermeer 41 in Barendrecht waard?
Slotermeer 41 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.311 (bandbreedte € 424.434 – € 540.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotermeer 41 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Slotermeer 41 in Barendrecht is in oktober 2026 € 468.627 (bandbreedte € 445.196 – € 492.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeer 41 in Barendrecht?
Voor Slotermeer 41 adviseren wij een bod van € 496.394 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeer 41 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeer 41 in Barendrecht bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeer 41 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeer 41 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeer 41 ligt rond € 482.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotermeer 41?
Huishoudens in de buurt van Slotermeer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.