Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeer 14

2993RK Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.508
+6,1%
[ € 389.407 – € 495.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.635[ € 408.153 – € 451.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.767[ € 432.642 – € 478.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeer 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.508 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.62612 maanden +6,1%
+€ 9.47512 mnd vs. NL +2,3%
Heegermeer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.508 voor Heegermeer 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeer 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.508.

Verwachte verkoopprijs Heegermeer 14
€ 455.767[ € 432.642 – € 478.184 ]
Verkoper houdt over€ 449.504−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.032+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeer 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeer 14
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 429.635[ € 408.153 – € 451.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeer 14 adviseren wij in een bod van € 455.767, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.635 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.555+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeer 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeer 14 in Barendrecht bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.508
Verwachte verkoopprijs€ 455.767
Verwachte vraagprijs€ 429.635
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegermeer 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegermeer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeer 14 in Barendrecht.

Wat is Heegermeer 14 in Barendrecht waard?
Heegermeer 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.508 (bandbreedte € 389.407 – € 495.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeer 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Heegermeer 14 in Barendrecht is in oktober 2026 € 429.635 (bandbreedte € 408.153 – € 451.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeer 14 in Barendrecht?
Voor Heegermeer 14 adviseren wij een bod van € 455.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeer 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeer 14 in Barendrecht bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeer 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeer 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeer 14 ligt rond € 442.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeer 14?
Huishoudens in de buurt van Heegermeer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.