Huiswaardemeter

Woningwaarde Randmeer 28

2993RM Barendrecht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.218
+6,1%
[ € 412.032 – € 524.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.642[ € 431.910 – € 477.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.200[ € 457.825 – € 506.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Randmeer 28 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.218 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.11512 maanden +6,1%
+€ 10.02612 mnd vs. NL +2,3%
Randmeer 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.218 voor Randmeer 28 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randmeer 28 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.218.

Verwachte verkoopprijs Randmeer 28
€ 482.200[ € 457.825 – € 506.016 ]
Verkoper houdt over€ 475.646−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.994+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randmeer 28 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Randmeer 28
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 454.642[ € 431.910 – € 477.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randmeer 28 adviseren wij in een bod van € 482.200, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.642 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.218+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.200+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.310+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randmeer 28 zal in bij een vraagprijs van € 454.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randmeer 28 in Barendrecht bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 468.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randmeer 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.218
Verwachte verkoopprijs€ 482.200
Verwachte vraagprijs€ 454.642
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randmeer 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randmeer 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randmeer 28 in Barendrecht.

Wat is Randmeer 28 in Barendrecht waard?
Randmeer 28 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.218 (bandbreedte € 412.032 – € 524.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randmeer 28 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Randmeer 28 in Barendrecht is in oktober 2026 € 454.642 (bandbreedte € 431.910 – € 477.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Randmeer 28 in Barendrecht?
Voor Randmeer 28 adviseren wij een bod van € 482.200 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randmeer 28 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Randmeer 28 in Barendrecht bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randmeer 28 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randmeer 28 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randmeer 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Randmeer 28 ligt rond € 468.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randmeer 28?
Huishoudens in de buurt van Randmeer 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.