Huiswaardemeter

Woningwaarde Randmeer 45

2993RM Barendrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.524
+5,2%
[ € 495.901 – € 631.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.672[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Randmeer 45 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.524 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,5%
+€ 27.91312 maanden +5,2%
+€ 5.20012 mnd vs. NL +1,0%
Randmeer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.524 voor Randmeer 45 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randmeer 45 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.524.

Verwachte verkoopprijs Randmeer 45
€ 579.672[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.046−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.415+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.046

Wat is de vraagprijs?

Randmeer 45 in Barendrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Randmeer 45
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 543.071[ € 375.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randmeer 45 adviseren wij in een bod van € 579.672, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.672+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.656+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randmeer 45 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randmeer 45 in Barendrecht bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 563.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randmeer 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.524
Verwachte verkoopprijs€ 579.672
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 383.696
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 563.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.524 zit Randmeer 45 in het middensegment van Meerwede Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Randmeer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randmeer 45 in Barendrecht.

Wat is Randmeer 45 in Barendrecht waard?
Randmeer 45 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.524 (bandbreedte € 495.901 – € 631.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Randmeer 45 in Barendrecht?
Randmeer 45 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Randmeer 45 in Barendrecht?
Voor Randmeer 45 adviseren wij een bod van € 579.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randmeer 45 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Randmeer 45 in Barendrecht bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randmeer 45 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randmeer 45 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randmeer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Randmeer 45 ligt rond € 563.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randmeer 45?
Huishoudens in de buurt van Randmeer 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.