Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 26

2993TA Barendrecht

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.825
+6,1%
[ € 1.010.086 – € 1.285.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.048[ € 1.066.896 – € 1.179.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.149[ € 1.113.839 – € 1.231.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.825 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +0,5%
+€ 66.47112 maanden +6,1%
+€ 24.57812 mnd vs. NL +2,3%
Noordersingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.825 voor Noordersingel 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.825.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 26
€ 1.173.149[ € 1.113.839 – € 1.231.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.994−€ 14.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.762+€ 25.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 26 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 26
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.123.048[ € 1.066.896 – € 1.179.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 26 adviseren wij in een bod van € 1.173.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.048 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.825+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.806+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 26 in Barendrecht bedragen € 5.821 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.613
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.825
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.149
Verwachte vraagprijs€ 1.123.048
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 792.506
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.114.743
Straatbeeld van Voordijk 390, 2993BB Barendrecht
Voordijk 390
1930 · 146 m²
€ 753.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.825 duidelijk in het hogere segment van Voordijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 26 in Barendrecht.

Wat is Noordersingel 26 in Barendrecht waard?
Noordersingel 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.825 (bandbreedte € 1.010.086 – € 1.285.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 26 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 26 in Barendrecht is in oktober 2026 € 1.123.048 (bandbreedte € 1.066.896 – € 1.179.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 26 in Barendrecht?
Voor Noordersingel 26 adviseren wij een bod van € 1.173.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 26 in Barendrecht bedragen € 5.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.613 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 66.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 26 ligt rond € 1.147.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 26?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.