Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenwede 15

2993TB Barendrecht

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.683
+6,1%
[ € 666.761 – € 848.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.952[ € 702.954 – € 776.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.839[ € 736.696 – € 814.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenwede 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.683 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,5%
+€ 43.87812 maanden +6,1%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +2,3%
Wilgenwede 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.683 voor Wilgenwede 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenwede 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.683.

Verwachte verkoopprijs Wilgenwede 15
€ 775.839[ € 736.696 – € 814.244 ]
Verkoper houdt over€ 766.055−€ 9.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.506+€ 17.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenwede 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenwede 15
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 739.952[ € 702.954 – € 776.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenwede 15 adviseren wij in een bod van € 775.839, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.952 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.683+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.839+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.631+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenwede 15 zal in bij een vraagprijs van € 739.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenwede 15 in Barendrecht bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 757.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenwede 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.683
Verwachte verkoopprijs€ 775.839
Verwachte vraagprijs€ 739.952
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenwede 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.683 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Noordwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenwede 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenwede 15 in Barendrecht.

Wat is Wilgenwede 15 in Barendrecht waard?
Wilgenwede 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.683 (bandbreedte € 666.761 – € 848.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenwede 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenwede 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 739.952 (bandbreedte € 702.954 – € 776.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenwede 15 in Barendrecht?
Voor Wilgenwede 15 adviseren wij een bod van € 775.839 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenwede 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenwede 15 in Barendrecht bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenwede 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenwede 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenwede 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenwede 15 ligt rond € 757.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenwede 15?
Huishoudens in de buurt van Wilgenwede 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.