Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenwede 30

2993TB Barendrecht

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.104
+6,1%
[ € 510.492 – € 649.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.420[ € 535.249 – € 591.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.282[ € 566.829 – € 626.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenwede 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.104 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,5%
+€ 33.59412 maanden +6,1%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +2,3%
Wilgenwede 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.104 voor Wilgenwede 30 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenwede 30 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.104.

Verwachte verkoopprijs Wilgenwede 30
€ 597.282[ € 566.829 – € 626.495 ]
Verkoper houdt over€ 589.462−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.378+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenwede 30 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenwede 30
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 563.420[ € 535.249 – € 591.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenwede 30 adviseren wij in een bod van € 597.282, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.420 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.282+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.146+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenwede 30 zal in bij een vraagprijs van € 563.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenwede 30 in Barendrecht bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 580.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenwede 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.104
Verwachte verkoopprijs€ 597.282
Verwachte vraagprijs€ 563.420
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.104 ligt Wilgenwede 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Noordwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenwede 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenwede 30 in Barendrecht.

Wat is Wilgenwede 30 in Barendrecht waard?
Wilgenwede 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.104 (bandbreedte € 510.492 – € 649.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenwede 30 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenwede 30 in Barendrecht is in oktober 2026 € 563.420 (bandbreedte € 535.249 – € 591.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenwede 30 in Barendrecht?
Voor Wilgenwede 30 adviseren wij een bod van € 597.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenwede 30 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenwede 30 in Barendrecht bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenwede 30 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenwede 30 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenwede 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenwede 30 ligt rond € 580.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenwede 30?
Huishoudens in de buurt van Wilgenwede 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.