Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenwede 9

2993TB Barendrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.422
+6,1%
[ € 669.171 – € 851.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.975[ € 704.876 – € 779.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.328[ € 740.120 – € 818.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenwede 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.422 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,5%
+€ 44.03612 maanden +6,1%
+€ 16.28212 mnd vs. NL +2,3%
Wilgenwede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.422 voor Wilgenwede 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenwede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.422.

Verwachte verkoopprijs Wilgenwede 9
€ 779.328[ € 740.120 – € 818.028 ]
Verkoper houdt over€ 769.505−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.065+€ 17.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenwede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenwede 9
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 741.975[ € 704.876 – € 779.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenwede 9 adviseren wij in een bod van € 779.328, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.975 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.328+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.294+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenwede 9 zal in bij een vraagprijs van € 741.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenwede 9 in Barendrecht bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 760.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenwede 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.422
Verwachte verkoopprijs€ 779.328
Verwachte vraagprijs€ 741.975
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenwede 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.422 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Noordwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenwede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenwede 9 in Barendrecht.

Wat is Wilgenwede 9 in Barendrecht waard?
Wilgenwede 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.422 (bandbreedte € 669.171 – € 851.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenwede 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenwede 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 741.975 (bandbreedte € 704.876 – € 779.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenwede 9 in Barendrecht?
Voor Wilgenwede 9 adviseren wij een bod van € 779.328 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenwede 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenwede 9 in Barendrecht bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenwede 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenwede 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenwede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenwede 9 ligt rond € 760.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenwede 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenwede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.