Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenwede 20

2993TD Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.771
+6,1%
[ € 332.438 – € 423.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.177[ € 347.868 – € 384.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.732[ € 369.784 – € 408.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenwede 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.771 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.87712 maanden +6,1%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +2,3%
Essenwede 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.771 voor Essenwede 20 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenwede 20 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.771.

Verwachte verkoopprijs Essenwede 20
€ 389.732[ € 369.784 – € 408.709 ]
Verkoper houdt over€ 384.195−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.677+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenwede 20 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Essenwede 20
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 366.177[ € 347.868 – € 384.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenwede 20 adviseren wij in een bod van € 389.732, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.177 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.732+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.219+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenwede 20 zal in bij een vraagprijs van € 366.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenwede 20 in Barendrecht bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 377.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenwede 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.771
Verwachte verkoopprijs€ 389.732
Verwachte vraagprijs€ 366.177
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.771 is Essenwede 20 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenwede 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenwede 20 in Barendrecht.

Wat is Essenwede 20 in Barendrecht waard?
Essenwede 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.771 (bandbreedte € 332.438 – € 423.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenwede 20 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Essenwede 20 in Barendrecht is in oktober 2026 € 366.177 (bandbreedte € 347.868 – € 384.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenwede 20 in Barendrecht?
Voor Essenwede 20 adviseren wij een bod van € 389.732 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenwede 20 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Essenwede 20 in Barendrecht bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenwede 20 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenwede 20 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenwede 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Essenwede 20 ligt rond € 377.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenwede 20?
Huishoudens in de buurt van Essenwede 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.