Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenwede 50

2993TD Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.271
+6,1%
[ € 369.838 – € 470.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.293[ € 387.878 – € 428.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.601[ € 410.763 – € 454.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenwede 50 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.271 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.33812 maanden +6,1%
+€ 8.99912 mnd vs. NL +2,3%
Essenwede 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.271 voor Essenwede 50 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenwede 50 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.271.

Verwachte verkoopprijs Essenwede 50
€ 432.601[ € 410.763 – € 454.002 ]
Verkoper houdt over€ 426.592−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.403+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenwede 50 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Essenwede 50
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 408.293[ € 387.878 – € 428.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenwede 50 adviseren wij in een bod van € 432.601, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.293 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.601+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.231+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenwede 50 zal in bij een vraagprijs van € 408.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenwede 50 in Barendrecht bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenwede 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.271
Verwachte verkoopprijs€ 432.601
Verwachte vraagprijs€ 408.293
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.271 is Essenwede 50 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenwede 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenwede 50 in Barendrecht.

Wat is Essenwede 50 in Barendrecht waard?
Essenwede 50 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.271 (bandbreedte € 369.838 – € 470.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenwede 50 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Essenwede 50 in Barendrecht is in oktober 2026 € 408.293 (bandbreedte € 387.878 – € 428.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenwede 50 in Barendrecht?
Voor Essenwede 50 adviseren wij een bod van € 432.601 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenwede 50 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Essenwede 50 in Barendrecht bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenwede 50 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenwede 50 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenwede 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Essenwede 50 ligt rond € 420.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenwede 50?
Huishoudens in de buurt van Essenwede 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.