Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamwede 11

2993TE Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.356
+6,1%
[ € 420.073 – € 534.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.554[ € 440.376 – € 486.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.569[ € 466.799 – € 515.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamwede 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.356 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.64412 maanden +6,1%
+€ 10.22212 mnd vs. NL +2,3%
Braamwede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.356 voor Braamwede 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamwede 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.356.

Verwachte verkoopprijs Braamwede 11
€ 491.569[ € 466.799 – € 515.936 ]
Verkoper houdt over€ 484.912−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.550+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamwede 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Braamwede 11
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 463.554[ € 440.376 – € 486.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamwede 11 adviseren wij in een bod van € 491.569, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.554 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.356+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.569+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamwede 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamwede 11 in Barendrecht bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamwede 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.356
Verwachte verkoopprijs€ 491.569
Verwachte vraagprijs€ 463.554
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamwede 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamwede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamwede 11 in Barendrecht.

Wat is Braamwede 11 in Barendrecht waard?
Braamwede 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.356 (bandbreedte € 420.073 – € 534.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamwede 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Braamwede 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 463.554 (bandbreedte € 440.376 – € 486.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamwede 11 in Barendrecht?
Voor Braamwede 11 adviseren wij een bod van € 491.569 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamwede 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Braamwede 11 in Barendrecht bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamwede 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamwede 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamwede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Braamwede 11 ligt rond € 477.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamwede 11?
Huishoudens in de buurt van Braamwede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.