Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenwede 28

2993TN Barendrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.022
+6,1%
[ € 498.099 – € 633.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.556[ € 522.078 – € 577.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.981[ € 553.403 – € 611.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenwede 28 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.022 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.77912 maanden +6,1%
+€ 12.12112 mnd vs. NL +2,3%
Elzenwede 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.022 voor Elzenwede 28 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenwede 28 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.022.

Verwachte verkoopprijs Elzenwede 28
€ 582.981[ € 553.403 – € 611.656 ]
Verkoper houdt over€ 575.318−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.791+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenwede 28 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenwede 28
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 549.556[ € 522.078 – € 577.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenwede 28 adviseren wij in een bod van € 582.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.556 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.130+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenwede 28 zal in bij een vraagprijs van € 549.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenwede 28 in Barendrecht bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 566.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenwede 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.022
Verwachte verkoopprijs€ 582.981
Verwachte vraagprijs€ 549.556
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.022 zit Elzenwede 28 in het middensegment van Meerwede Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenwede 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenwede 28 in Barendrecht.

Wat is Elzenwede 28 in Barendrecht waard?
Elzenwede 28 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.022 (bandbreedte € 498.099 – € 633.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenwede 28 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenwede 28 in Barendrecht is in oktober 2026 € 549.556 (bandbreedte € 522.078 – € 577.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenwede 28 in Barendrecht?
Voor Elzenwede 28 adviseren wij een bod van € 582.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenwede 28 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenwede 28 in Barendrecht bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenwede 28 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenwede 28 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenwede 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Elzenwede 28 ligt rond € 566.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenwede 28?
Huishoudens in de buurt van Elzenwede 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.