Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederhoeve 11

2993XA Barendrecht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.504
+5,2%
[ € 719.404 – € 915.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.665[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederhoeve 11 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.504 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds mei +0,5%
+€ 40.49412 maanden +5,2%
+€ 7.54412 mnd vs. NL +1,0%
Riederhoeve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.504 voor Riederhoeve 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederhoeve 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.504.

Verwachte verkoopprijs Riederhoeve 11
€ 836.665[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 826.212−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.548+€ 18.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.212

Wat is de vraagprijs?

Riederhoeve 11 in Barendrecht staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Riederhoeve 11
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederhoeve 11 adviseren wij in een bod van € 836.665, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.504+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.665+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.498+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederhoeve 11 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederhoeve 11 in Barendrecht bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 817.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederhoeve 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.504
Verwachte verkoopprijs€ 836.665
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 784.722
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.103.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederhoeve 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 817.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riederhoeve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederhoeve 11 in Barendrecht.

Wat is Riederhoeve 11 in Barendrecht waard?
Riederhoeve 11 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.504 (bandbreedte € 719.404 – € 915.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de vraagprijs van Riederhoeve 11 in Barendrecht?
Riederhoeve 11 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederhoeve 11 in Barendrecht?
Voor Riederhoeve 11 adviseren wij een bod van € 836.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederhoeve 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederhoeve 11 in Barendrecht bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederhoeve 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederhoeve 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederhoeve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Riederhoeve 11 ligt rond € 817.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederhoeve 11?
Huishoudens in de buurt van Riederhoeve 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.