Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedermorgen 1

2993XB Barendrecht

Te koop
220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.576
+6,1%
[ € 763.467 – € 971.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.910[ € 841.232 – € 929.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedermorgen 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.576 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,5%
+€ 50.24212 maanden +6,1%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +2,3%
Riedermorgen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.576 voor Riedermorgen 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedermorgen 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.576.

Verwachte verkoopprijs Riedermorgen 1
€ 887.910[ € 841.232 – € 929.782 ]
Verkoper houdt over€ 876.893−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.818+€ 19.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.893

Wat is de vraagprijs?

Riedermorgen 1 in Barendrecht staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Riedermorgen 1
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedermorgen 1 adviseren wij in een bod van € 887.910, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.910+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.306+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedermorgen 1 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedermorgen 1 in Barendrecht bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 867.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedermorgen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.576
Verwachte verkoopprijs€ 887.910
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 894.431
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riedermorgen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.576 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riedermorgen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedermorgen 1 in Barendrecht.

Wat is Riedermorgen 1 in Barendrecht waard?
Riedermorgen 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.576 (bandbreedte € 763.467 – € 971.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de vraagprijs van Riedermorgen 1 in Barendrecht?
Riedermorgen 1 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedermorgen 1 in Barendrecht?
Voor Riedermorgen 1 adviseren wij een bod van € 887.910 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedermorgen 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedermorgen 1 in Barendrecht bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedermorgen 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedermorgen 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedermorgen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedermorgen 1 ligt rond € 867.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedermorgen 1?
Huishoudens in de buurt van Riedermorgen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.