Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht

Woningwaarde Riederhagen 25

2993XE Barendrecht

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.646
+5,2%
[ € 779.368 – € 991.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.465[ € 823.142 – € 909.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.252[ € 859.360 – € 949.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederhagen 25 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.646 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds mei +0,5%
+€ 43.86912 maanden +5,2%
+€ 8.17212 mnd vs. NL +1,0%
Riederhagen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.646 voor Riederhagen 25 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederhagen 25 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.252. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.646.

Verwachte verkoopprijs Riederhagen 25
€ 905.252[ € 859.360 – € 949.819 ]
Verkoper houdt over€ 894.044−€ 11.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.507+€ 20.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederhagen 25 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Riederhagen 25
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 866.465[ € 823.142 – € 909.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederhagen 25 adviseren wij in een bod van € 905.252, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.465 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.646+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.252+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.515+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederhagen 25 zal in bij een vraagprijs van € 866.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederhagen 25 in Barendrecht bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 885.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederhagen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.646
Verwachte verkoopprijs€ 905.252
Verwachte vraagprijs€ 866.465
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 462.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederhagen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.646 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riederhagen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederhagen 25 in Barendrecht.

Wat is Riederhagen 25 in Barendrecht waard?
Riederhagen 25 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.646 (bandbreedte € 779.368 – € 991.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederhagen 25 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederhagen 25 in Barendrecht is in juni 2026 € 866.465 (bandbreedte € 823.142 – € 909.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederhagen 25 in Barendrecht?
Voor Riederhagen 25 adviseren wij een bod van € 905.252 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederhagen 25 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederhagen 25 in Barendrecht bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederhagen 25 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederhagen 25 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederhagen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederhagen 25 ligt rond € 885.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederhagen 25?
Huishoudens in de buurt van Riederhagen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.