Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedertuin 51

2993XC Barendrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.273
+5,2%
[ € 397.120 – € 505.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.204[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedertuin 51 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.273 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds mei +0,5%
+€ 22.35412 maanden +5,2%
+€ 4.16512 mnd vs. NL +1,0%
Riedertuin 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.273 voor Riedertuin 51 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedertuin 51 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.273.

Verwachte verkoopprijs Riedertuin 51
€ 464.204[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 457.848−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.638+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.848

Wat is de vraagprijs?

Riedertuin 51 in Barendrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Riedertuin 51
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedertuin 51 adviseren wij in een bod van € 464.204, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.204+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.414+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedertuin 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedertuin 51 in Barendrecht bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 451.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedertuin 51

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.273
Verwachte verkoopprijs€ 464.204
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 885.646
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 462.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.273 is Riedertuin 51 een van de meer betaalbare woningen in Riederhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riedertuin 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedertuin 51 in Barendrecht.

Wat is Riedertuin 51 in Barendrecht waard?
Riedertuin 51 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.273 (bandbreedte € 397.120 – € 505.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de vraagprijs van Riedertuin 51 in Barendrecht?
Riedertuin 51 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedertuin 51 in Barendrecht?
Voor Riedertuin 51 adviseren wij een bod van € 464.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedertuin 51 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedertuin 51 in Barendrecht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedertuin 51 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedertuin 51 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedertuin 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedertuin 51 ligt rond € 451.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedertuin 51?
Huishoudens in de buurt van Riedertuin 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.