Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht

Woningwaarde Riedertuin 41

2993XC Barendrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.383
+5,2%
[ € 406.897 – € 517.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.395[ € 426.925 – € 471.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.746[ € 451.687 – € 499.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedertuin 41 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.383 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,5%
+€ 22.90312 maanden +5,2%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +1,0%
Riedertuin 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.383 voor Riedertuin 41 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedertuin 41 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.746. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.383.

Verwachte verkoopprijs Riedertuin 41
€ 475.746[ € 451.687 – € 499.233 ]
Verkoper houdt over€ 469.263−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.411+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedertuin 41 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Riedertuin 41
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 449.395[ € 426.925 – € 471.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedertuin 41 adviseren wij in een bod van € 475.746, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.395 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.746+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.533+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedertuin 41 zal in bij een vraagprijs van € 449.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedertuin 41 in Barendrecht bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 462.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedertuin 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.383
Verwachte verkoopprijs€ 475.746
Verwachte vraagprijs€ 449.395
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 885.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.383 is Riedertuin 41 een van de meer betaalbare woningen in Riederhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riedertuin 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedertuin 41 in Barendrecht.

Wat is Riedertuin 41 in Barendrecht waard?
Riedertuin 41 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.383 (bandbreedte € 406.897 – € 517.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedertuin 41 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riedertuin 41 in Barendrecht is in juni 2026 € 449.395 (bandbreedte € 426.925 – € 471.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedertuin 41 in Barendrecht?
Voor Riedertuin 41 adviseren wij een bod van € 475.746 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedertuin 41 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedertuin 41 in Barendrecht bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedertuin 41 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedertuin 41 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedertuin 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedertuin 41 ligt rond € 462.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedertuin 41?
Huishoudens in de buurt van Riedertuin 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.