Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedermorgen 21

2993XB Barendrecht

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.004
+6,1%
[ € 566.724 – € 721.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.002[ € 597.552 – € 660.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.363[ € 626.234 – € 692.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedermorgen 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.004 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,5%
+€ 37.29412 maanden +6,1%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +2,3%
Riedermorgen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.004 voor Riedermorgen 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedermorgen 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.363. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.004.

Verwachte verkoopprijs Riedermorgen 21
€ 659.363[ € 626.234 – € 692.154 ]
Verkoper houdt over€ 650.860−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.700+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedermorgen 21 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Riedermorgen 21
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 629.002[ € 597.552 – € 660.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedermorgen 21 adviseren wij in een bod van € 659.363, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.002 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.363+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedermorgen 21 zal in bij een vraagprijs van € 629.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedermorgen 21 in Barendrecht bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 644.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedermorgen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.004
Verwachte verkoopprijs€ 659.363
Verwachte vraagprijs€ 629.002
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.004 ligt Riedermorgen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riedermorgen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedermorgen 21 in Barendrecht.

Wat is Riedermorgen 21 in Barendrecht waard?
Riedermorgen 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.004 (bandbreedte € 566.724 – € 721.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedermorgen 21 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riedermorgen 21 in Barendrecht is in oktober 2026 € 629.002 (bandbreedte € 597.552 – € 660.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedermorgen 21 in Barendrecht?
Voor Riedermorgen 21 adviseren wij een bod van € 659.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedermorgen 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedermorgen 21 in Barendrecht bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedermorgen 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedermorgen 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedermorgen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedermorgen 21 ligt rond € 644.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedermorgen 21?
Huishoudens in de buurt van Riedermorgen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.