Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedermorgen 63

2993XB Barendrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.607
+6,1%
[ € 386.854 – € 492.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.249[ € 405.887 – € 448.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.323[ € 429.428 – € 474.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedermorgen 63 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.607 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.45812 maanden +6,1%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +2,3%
Riedermorgen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.607 voor Riedermorgen 63 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedermorgen 63 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.607.

Verwachte verkoopprijs Riedermorgen 63
€ 452.323[ € 429.428 – € 474.630 ]
Verkoper houdt over€ 446.097−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.519+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedermorgen 63 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Riedermorgen 63
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 427.249[ € 405.887 – € 448.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedermorgen 63 adviseren wij in een bod van € 452.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.249 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.939+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedermorgen 63 zal in bij een vraagprijs van € 427.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedermorgen 63 in Barendrecht bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 439.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedermorgen 63

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.607
Verwachte verkoopprijs€ 452.323
Verwachte vraagprijs€ 427.249
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.607 is Riedermorgen 63 een van de meer betaalbare woningen in Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riedermorgen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedermorgen 63 in Barendrecht.

Wat is Riedermorgen 63 in Barendrecht waard?
Riedermorgen 63 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.607 (bandbreedte € 386.854 – € 492.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedermorgen 63 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riedermorgen 63 in Barendrecht is in oktober 2026 € 427.249 (bandbreedte € 405.887 – € 448.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedermorgen 63 in Barendrecht?
Voor Riedermorgen 63 adviseren wij een bod van € 452.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedermorgen 63 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedermorgen 63 in Barendrecht bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedermorgen 63 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedermorgen 63 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedermorgen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedermorgen 63 ligt rond € 439.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedermorgen 63?
Huishoudens in de buurt van Riedermorgen 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.