Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedertuin 69

2993XC Barendrecht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.829
+6,1%
[ € 400.250 – € 509.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.862[ € 445.177 – € 492.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedertuin 69 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.829 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.33912 maanden +6,1%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +2,3%
Riedertuin 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.829 voor Riedertuin 69 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedertuin 69 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.829.

Verwachte verkoopprijs Riedertuin 69
€ 467.862[ € 445.177 – € 492.038 ]
Verkoper houdt over€ 461.466−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.369+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedertuin 69 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Riedertuin 69
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedertuin 69 adviseren wij in een bod van € 467.862, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.862+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedertuin 69 zal in bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedertuin 69 in Barendrecht bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedertuin 69

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.829
Verwachte verkoopprijs€ 467.862
Verwachte vraagprijs€ 442.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.829 is Riedertuin 69 een van de meer betaalbare woningen in Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riedertuin 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedertuin 69 in Barendrecht.

Wat is Riedertuin 69 in Barendrecht waard?
Riedertuin 69 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.829 (bandbreedte € 400.250 – € 509.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedertuin 69 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riedertuin 69 in Barendrecht is in oktober 2026 € 442.500 (bandbreedte € 420.375 – € 464.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedertuin 69 in Barendrecht?
Voor Riedertuin 69 adviseren wij een bod van € 467.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedertuin 69 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedertuin 69 in Barendrecht bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedertuin 69 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedertuin 69 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedertuin 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedertuin 69 ligt rond € 454.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedertuin 69?
Huishoudens in de buurt van Riedertuin 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.