Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederhagen 3

2993XE Barendrecht

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.255
+5,2%
[ € 802.784 – € 1.021.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.329[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederhagen 3 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.255 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds mei +0,5%
+€ 45.18712 maanden +5,2%
+€ 8.41812 mnd vs. NL +1,0%
Riederhagen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.255 voor Riederhagen 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederhagen 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.329. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.255.

Verwachte verkoopprijs Riederhagen 3
€ 932.329[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 920.823−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.126+€ 20.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.823

Wat is de vraagprijs?

Riederhagen 3 in Barendrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Riederhagen 3
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederhagen 3 adviseren wij in een bod van € 932.329, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.329+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.945+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederhagen 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederhagen 3 in Barendrecht bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 912.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederhagen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.255
Verwachte verkoopprijs€ 932.329
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 885.646
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 462.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederhagen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.255 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riederhagen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederhagen 3 in Barendrecht.

Wat is Riederhagen 3 in Barendrecht waard?
Riederhagen 3 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.255 (bandbreedte € 802.784 – € 1.021.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de vraagprijs van Riederhagen 3 in Barendrecht?
Riederhagen 3 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederhagen 3 in Barendrecht?
Voor Riederhagen 3 adviseren wij een bod van € 932.329 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederhagen 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederhagen 3 in Barendrecht bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederhagen 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederhagen 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederhagen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederhagen 3 ligt rond € 912.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederhagen 3?
Huishoudens in de buurt van Riederhagen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.