Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederhagen 35

2993XE Barendrecht

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.527
+6,1%
[ € 792.464 – € 1.008.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.584[ € 837.505 – € 925.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.877[ € 873.518 – € 965.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederhagen 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.527 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,5%
+€ 52.15012 maanden +6,1%
+€ 19.28312 mnd vs. NL +2,3%
Riederhagen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.527 voor Riederhagen 35 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederhagen 35 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.877. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.527.

Verwachte verkoopprijs Riederhagen 35
€ 919.877[ € 873.518 – € 965.467 ]
Verkoper houdt over€ 908.508−€ 11.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.425+€ 20.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederhagen 35 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Riederhagen 35
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 881.584[ € 837.505 – € 925.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederhagen 35 adviseren wij in een bod van € 919.877, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 881.584 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.877+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.871+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederhagen 35 zal in bij een vraagprijs van € 881.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederhagen 35 in Barendrecht bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 900.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederhagen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.527
Verwachte verkoopprijs€ 919.877
Verwachte vraagprijs€ 881.584
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 894.431
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederhagen 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.527 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riederhagen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederhagen 35 in Barendrecht.

Wat is Riederhagen 35 in Barendrecht waard?
Riederhagen 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.527 (bandbreedte € 792.464 – € 1.008.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederhagen 35 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederhagen 35 in Barendrecht is in oktober 2026 € 881.584 (bandbreedte € 837.505 – € 925.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederhagen 35 in Barendrecht?
Voor Riederhagen 35 adviseren wij een bod van € 919.877 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederhagen 35 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederhagen 35 in Barendrecht bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederhagen 35 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederhagen 35 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederhagen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederhagen 35 ligt rond € 900.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederhagen 35?
Huishoudens in de buurt van Riederhagen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.