Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedergaarde 16

2993XG Barendrecht

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.863
+6,1%
[ € 740.839 – € 942.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.063[ € 782.860 – € 865.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.047[ € 816.523 – € 902.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedergaarde 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.863 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,5%
+€ 48.75312 maanden +6,1%
+€ 18.02712 mnd vs. NL +2,3%
Riedergaarde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.863 voor Riedergaarde 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedergaarde 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.863.

Verwachte verkoopprijs Riedergaarde 16
€ 860.047[ € 816.523 – € 902.472 ]
Verkoper houdt over€ 849.336−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.398+€ 19.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedergaarde 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Riedergaarde 16
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 824.063[ € 782.860 – € 865.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedergaarde 16 adviseren wij in een bod van € 860.047, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.063 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.863+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.047+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.049+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedergaarde 16 zal in bij een vraagprijs van € 824.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedergaarde 16 in Barendrecht bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 841.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedergaarde 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.863
Verwachte verkoopprijs€ 860.047
Verwachte vraagprijs€ 824.063
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 894.431
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riedergaarde 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.863 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riedergaarde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedergaarde 16 in Barendrecht.

Wat is Riedergaarde 16 in Barendrecht waard?
Riedergaarde 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.863 (bandbreedte € 740.839 – € 942.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedergaarde 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riedergaarde 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 824.063 (bandbreedte € 782.860 – € 865.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedergaarde 16 in Barendrecht?
Voor Riedergaarde 16 adviseren wij een bod van € 860.047 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedergaarde 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedergaarde 16 in Barendrecht bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedergaarde 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedergaarde 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedergaarde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedergaarde 16 ligt rond € 841.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedergaarde 16?
Huishoudens in de buurt van Riedergaarde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.