Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederare 10

2993XH Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.012
+6,1%
[ € 420.651 – € 535.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.287[ € 441.073 – € 487.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.143[ € 467.096 – € 516.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederare 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.012 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.68212 maanden +6,1%
+€ 10.23612 mnd vs. NL +2,3%
Riederare 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.012 voor Riederare 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederare 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.143. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.012.

Verwachte verkoopprijs Riederare 10
€ 492.143[ € 467.096 – € 516.264 ]
Verkoper houdt over€ 485.479−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.136+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederare 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Riederare 10
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 464.287[ € 441.073 – € 487.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederare 10 adviseren wij in een bod van € 492.143, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.287 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.143+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.750+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederare 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederare 10 in Barendrecht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederare 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.012
Verwachte verkoopprijs€ 492.143
Verwachte vraagprijs€ 464.287
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederare 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riederhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riederare 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederare 10 in Barendrecht.

Wat is Riederare 10 in Barendrecht waard?
Riederare 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.012 (bandbreedte € 420.651 – € 535.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederare 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederare 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 464.287 (bandbreedte € 441.073 – € 487.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederare 10 in Barendrecht?
Voor Riederare 10 adviseren wij een bod van € 492.143 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederare 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederare 10 in Barendrecht bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederare 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederare 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederare 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederare 10 ligt rond € 478.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederare 10?
Huishoudens in de buurt van Riederare 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.