Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederare 5

2993XH Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.983
+6,1%
[ € 423.265 – € 538.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.223[ € 443.862 – € 490.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.148[ € 470.050 – € 519.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederare 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.983 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.85412 maanden +6,1%
+€ 10.29912 mnd vs. NL +2,3%
Riederare 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.983 voor Riederare 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederare 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.983.

Verwachte verkoopprijs Riederare 5
€ 495.148[ € 470.050 – € 519.528 ]
Verkoper houdt over€ 488.451−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.201+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederare 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Riederare 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 467.223[ € 443.862 – € 490.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederare 5 adviseren wij in een bod van € 495.148, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.223 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.148+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.905+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederare 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederare 5 in Barendrecht bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 480.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederare 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.983
Verwachte verkoopprijs€ 495.148
Verwachte vraagprijs€ 467.223
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederare 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riederhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riederare 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederare 5 in Barendrecht.

Wat is Riederare 5 in Barendrecht waard?
Riederare 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.983 (bandbreedte € 423.265 – € 538.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederare 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederare 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 467.223 (bandbreedte € 443.862 – € 490.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederare 5 in Barendrecht?
Voor Riederare 5 adviseren wij een bod van € 495.148 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederare 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederare 5 in Barendrecht bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederare 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederare 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederare 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederare 5 ligt rond € 480.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederare 5?
Huishoudens in de buurt van Riederare 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.