Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederhof 35

2993XJ Barendrecht

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.179
+6,1%
[ € 679.518 – € 864.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.520[ € 715.844 – € 791.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.300[ € 751.636 – € 830.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederhof 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.179 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +0,5%
+€ 44.71712 maanden +6,1%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +2,3%
Riederhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.179 voor Riederhof 35 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederhof 35 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.179.

Verwachte verkoopprijs Riederhof 35
€ 791.300[ € 751.636 – € 830.756 ]
Verkoper houdt over€ 781.346−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.276+€ 17.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederhof 35 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Riederhof 35
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 753.520[ € 715.844 – € 791.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederhof 35 adviseren wij in een bod van € 791.300, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.520 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.300+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.865+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 753.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederhof 35 in Barendrecht bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 772.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.179
Verwachte verkoopprijs€ 791.300
Verwachte vraagprijs€ 753.520
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 894.431
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederhof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.179 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riederhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederhof 35 in Barendrecht.

Wat is Riederhof 35 in Barendrecht waard?
Riederhof 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.179 (bandbreedte € 679.518 – € 864.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederhof 35 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederhof 35 in Barendrecht is in oktober 2026 € 753.520 (bandbreedte € 715.844 – € 791.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederhof 35 in Barendrecht?
Voor Riederhof 35 adviseren wij een bod van € 791.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederhof 35 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederhof 35 in Barendrecht bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederhof 35 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederhof 35 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederhof 35 ligt rond € 772.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederhof 35?
Huishoudens in de buurt van Riederhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.