Huiswaardemeter

Woningwaarde Riedermeet 3

2993XL Barendrecht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.850
+6,1%
[ € 482.988 – € 614.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.019[ € 506.368 – € 559.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.151[ € 536.244 – € 592.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Riedermeet 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.850 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.78412 maanden +6,1%
+€ 11.75212 mnd vs. NL +2,3%
Riedermeet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.850 voor Riedermeet 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riedermeet 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.850.

Verwachte verkoopprijs Riedermeet 3
€ 565.151[ € 536.244 – € 592.691 ]
Verkoper houdt over€ 557.684−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.604+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riedermeet 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Riedermeet 3
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 533.019[ € 506.368 – € 559.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riedermeet 3 adviseren wij in een bod van € 565.151, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.019 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.151+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.409+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riedermeet 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riedermeet 3 in Barendrecht bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 548.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riedermeet 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.850
Verwachte verkoopprijs€ 565.151
Verwachte vraagprijs€ 533.019
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riedermeet 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riederhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riedermeet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riedermeet 3 in Barendrecht.

Wat is Riedermeet 3 in Barendrecht waard?
Riedermeet 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.850 (bandbreedte € 482.988 – € 614.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riedermeet 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riedermeet 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 533.019 (bandbreedte € 506.368 – € 559.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Riedermeet 3 in Barendrecht?
Voor Riedermeet 3 adviseren wij een bod van € 565.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riedermeet 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riedermeet 3 in Barendrecht bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riedermeet 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riedermeet 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riedermeet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riedermeet 3 ligt rond € 548.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riedermeet 3?
Huishoudens in de buurt van Riedermeet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.