Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederwerf 1

2993XR Barendrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.020
+6,1%
[ € 451.458 – € 574.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.506[ € 474.531 – € 524.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.479[ € 502.054 – € 554.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederwerf 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.020 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%
+€ 29.70912 maanden +6,1%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +2,3%
Riederwerf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.020 voor Riederwerf 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederwerf 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.020.

Verwachte verkoopprijs Riederwerf 1
€ 527.479[ € 502.054 – € 554.901 ]
Verkoper houdt over€ 520.427−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.179+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederwerf 1 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Riederwerf 1
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 499.506[ € 474.531 – € 524.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederwerf 1 adviseren wij in een bod van € 527.479, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.506 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.020+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.479+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.853+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederwerf 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederwerf 1 in Barendrecht bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederwerf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.020
Verwachte verkoopprijs€ 527.479
Verwachte vraagprijs€ 499.506
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Straatbeeld van Riedertuin 51, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 51
2002 · 101 m²
€ 451.273
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederwerf 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riederhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riederwerf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederwerf 1 in Barendrecht.

Wat is Riederwerf 1 in Barendrecht waard?
Riederwerf 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.020 (bandbreedte € 451.458 – € 574.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederwerf 1 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederwerf 1 in Barendrecht is in oktober 2026 € 499.506 (bandbreedte € 474.531 – € 524.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederwerf 1 in Barendrecht?
Voor Riederwerf 1 adviseren wij een bod van € 527.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederwerf 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederwerf 1 in Barendrecht bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederwerf 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederwerf 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederwerf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederwerf 1 ligt rond € 513.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederwerf 1?
Huishoudens in de buurt van Riederwerf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.