Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederveld 9

2993XS Barendrecht

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.436
+6,1%
[ € 726.384 – € 924.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.875[ € 767.481 – € 848.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.379[ € 800.483 – € 884.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederveld 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.436 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,5%
+€ 47.80112 maanden +6,1%
+€ 17.67412 mnd vs. NL +2,3%
Riederveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.436 voor Riederveld 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederveld 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.379. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.436.

Verwachte verkoopprijs Riederveld 9
€ 843.379[ € 800.483 – € 884.745 ]
Verkoper houdt over€ 832.852−€ 10.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.397+€ 19.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederveld 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Riederveld 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 807.875[ € 767.481 – € 848.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederveld 9 adviseren wij in een bod van € 843.379, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.875 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.379+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.548+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 807.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederveld 9 in Barendrecht bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 825.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.436
Verwachte verkoopprijs€ 843.379
Verwachte vraagprijs€ 807.875
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtRiederhoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riederhoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in Riederhoek

Riederhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riederhagen 25, 2993XE Barendrecht
Riederhagen 25
2005 · 244 m²
€ 894.431
Straatbeeld van Riedermeet 26, 2993XM Barendrecht
Riedermeet 26
2002 · 141 m²
€ 662.138
Straatbeeld van Riedertuin 41, 2993XC Barendrecht
Riedertuin 41
2002 · 101 m²
€ 466.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.436 duidelijk in het hogere segment van Riederhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riederveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederveld 9 in Barendrecht.

Wat is Riederveld 9 in Barendrecht waard?
Riederveld 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.436 (bandbreedte € 726.384 – € 924.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riederhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederveld 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riederveld 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 807.875 (bandbreedte € 767.481 – € 848.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederveld 9 in Barendrecht?
Voor Riederveld 9 adviseren wij een bod van € 843.379 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederveld 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riederveld 9 in Barendrecht bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederveld 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederveld 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riederhoek is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederveld 9 ligt rond € 825.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederveld 9?
Huishoudens in de buurt van Riederveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riederhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.