Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carré 198

2994DC Barendrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.739
+5,2%
[ € 335.050 – € 426.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.072[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.366[ € 372.707 – € 411.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carré 198 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.739 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds mei +0,5%
+€ 18.85912 maanden +5,2%
+€ 3.51312 mnd vs. NL +1,0%
Avenue Carré 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.739 voor Avenue Carré 198 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carré 198 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.739.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carré 198
€ 392.366[ € 372.707 – € 411.940 ]
Verkoper houdt over€ 386.800−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.363+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.800

Wat is de vraagprijs?

Avenue Carré 198 in Barendrecht staat in te koop voor € 369.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Avenue Carré 198
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 369.072[ € 350.618 – € 387.526 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 598.550[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carré 198 adviseren wij in een bod van € 392.366, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 369.072 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.366+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.984+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carré 198 zal in bij een vraagprijs van € 369.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carré 198 in Barendrecht bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 380.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carré 198

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.739
Verwachte verkoopprijs€ 392.366
Vraagprijs€ 369.072
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 418.686
Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 633.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.739 is Avenue Carré 198 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carré 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carré 198 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carré 198 in Barendrecht waard?
Avenue Carré 198 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.739 (bandbreedte € 335.050 – € 426.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Avenue Carré 198 in Barendrecht?
Avenue Carré 198 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 369.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carré 198 in Barendrecht?
Voor Avenue Carré 198 adviseren wij een bod van € 392.366 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carré 198 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carré 198 in Barendrecht bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carré 198 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carré 198 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carré 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carré 198 ligt rond € 380.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carré 198?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carré 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.