Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenburg 18

2994DS Barendrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.532
+6,1%
[ € 343.668 – € 437.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.523[ € 359.597 – € 397.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.922[ € 382.252 – € 422.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenburg 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.532 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.61612 maanden +6,1%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +2,3%
Hazenburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.532 voor Hazenburg 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenburg 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.532.

Verwachte verkoopprijs Hazenburg 18
€ 402.922[ € 382.252 – € 422.488 ]
Verkoper houdt over€ 397.240−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.130+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenburg 18 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenburg 18
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 378.523[ € 359.597 – € 397.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenburg 18 adviseren wij in een bod van € 402.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.523 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.068+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenburg 18 in Barendrecht bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.532
Verwachte verkoopprijs€ 402.922
Verwachte vraagprijs€ 378.523
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carré 184, 2994DC Barendrecht
Avenue Carré 184
2005 · 77 m²
€ 359.056
Straatbeeld van Avenue Carré 182, 2994DC Barendrecht
Avenue Carré 182
2005 · 77 m²
€ 360.364
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.532 is Hazenburg 18 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenburg 18 in Barendrecht.

Wat is Hazenburg 18 in Barendrecht waard?
Hazenburg 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.532 (bandbreedte € 343.668 – € 437.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenburg 18 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hazenburg 18 in Barendrecht is in oktober 2026 € 378.523 (bandbreedte € 359.597 – € 397.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenburg 18 in Barendrecht?
Voor Hazenburg 18 adviseren wij een bod van € 402.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenburg 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenburg 18 in Barendrecht bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenburg 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenburg 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hazenburg 18 ligt rond € 390.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenburg 18?
Huishoudens in de buurt van Hazenburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.