Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburg 88

2994EE Barendrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.985
+5,2%
[ € 388.067 – € 493.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.286[ € 406.872 – € 449.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.621[ € 430.877 – € 476.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburg 88 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.985 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds mei +0,5%
+€ 21.84412 maanden +5,2%
+€ 4.07012 mnd vs. NL +1,0%
Vossenburg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.985 voor Vossenburg 88 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburg 88 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.985.

Verwachte verkoopprijs Vossenburg 88
€ 453.621[ € 430.877 – € 476.232 ]
Verkoper houdt over€ 447.381−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.843+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.381

Wat is de vraagprijs?

Vossenburg 88 in Barendrecht staat in te koop voor € 428.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Vossenburg 88
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 428.286[ € 406.872 – € 449.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 598.550[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburg 88 adviseren wij in een bod van € 453.621, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 428.286 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.621+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.302+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburg 88 zal in bij een vraagprijs van € 428.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburg 88 in Barendrecht bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 440.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburg 88

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.985
Verwachte verkoopprijs€ 453.621
Vraagprijs€ 428.286
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 418.686
Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 633.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.985 is Vossenburg 88 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenburg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburg 88 in Barendrecht.

Wat is Vossenburg 88 in Barendrecht waard?
Vossenburg 88 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.985 (bandbreedte € 388.067 – € 493.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Vossenburg 88 in Barendrecht?
Vossenburg 88 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 428.286. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburg 88 in Barendrecht?
Voor Vossenburg 88 adviseren wij een bod van € 453.621 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburg 88 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburg 88 in Barendrecht bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburg 88 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburg 88 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburg 88 ligt rond € 440.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburg 88?
Huishoudens in de buurt van Vossenburg 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.